在处理孙辈继承爷爷房产的过程中，存在一些常见的错误操作需要避免。
1. 忽视遗嘱的法律效力：部分孙辈认为自己有代位继承权就一定能继承房产，未核查老人是否有遗嘱，若遗嘱合法有效且排除了孙辈的继承权，可能导致权利主张失败；
2. 未及时收集证据：未妥善保存亲属关系证明、死亡证明等材料，在发生继承纠纷时无法证明自身的代位继承人身份，从而丧失继承机会；
3. 擅自处置房产：在未明确继承权归属的情况下，孙辈擅自对爷爷的房产进行出租、出售等处置，可能侵犯其他继承人的权利，引发法律纠纷。
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针对孙辈能否继承爷爷房产的问题，需结合具体法律规定进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。”在本问题中，子女先于老人（被继承人）死亡，其孩子作为直系晚辈血亲，符合代位继承的主体条件；同时，若老人未立遗嘱或遗嘱未排除该孙辈的继承权，孙辈有权代位继承爷爷的房产。此外，《民法典》第一千一百二十三条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理”，若老人立有合法遗嘱，则优先按遗嘱处理，孙辈的代位继承权可能被排除。综上，在无有效遗嘱排除的情况下，孙辈可代位继承爷爷的房产。
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关于子女先于老人死亡时其孩子是否有权继承爷爷房产的问题，答案是在特定条件下可以继承。
1. 若老人未立遗嘱且子女先于老人死亡，子女的孩子（即孙辈）可通过代位继承获得爷爷房产中子女应继承的份额；
2. 若老人立有合法遗嘱指定他人继承房产，且未提及孙辈，则孙辈无法通过代位继承获得房产；
3. 若子女虽先于老人死亡，但孙辈存在丧失继承权的情形（如故意杀害老人），则无法继承。
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在处理孙辈继承爷爷房产的问题时，存在一些特殊情况或例外情形会影响结果。
1. 老人立有遗赠扶养协议：若老人与他人签订了遗赠扶养协议，约定由扶养人承担老人的生养死葬义务，老人的房产归扶养人所有，则孙辈的代位继承权会被遗赠扶养协议优先排除；
2. 孙辈存在丧失继承权的情形：如孙辈故意杀害老人、为争夺房产杀害其他继承人等，根据《民法典》规定，其继承权将被剥夺，无法继承爷爷的房产；
3. 老人的房产涉及夫妻共同财产：若爷爷的房产是与奶奶的夫妻共同财产，奶奶对房产享有一半的所有权，孙辈只能代位继承爷爷所享有的另一半房产份额，而非全部房产。

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